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今年房地产调控已经持续一年有余,效果还是比较明显的!楼市的变化不断,同时也给刚需带来了不少的惊喜,至少房价没有像过去一样一直疯涨。
曾经最风光的环京楼市如今是最萧条的,根据机构数据显示,燕郊地区房价调控一年时间来,下跌了1万多/平方米左右,已从峰值下跌了40个点左右,成为国内楼市跌幅之最。而同属北三县且位置更为偏远的香河和大厂,房价同样是一落千丈!
一位炒房者称,在三年社保限购的情况下,很难找到接盘侠,每天要承受小额贷、抵押贷大额的利息,所以降价但也不好卖,都砸在自己手中。80%售楼处已关闭,不少中介门店没有什么生意,到访者过问问价格就走并没人出手。炒房的都炒不动了,高点买入的已经是亏掉了首付!
曾经有中介称,在环京地区买房的大部分都是外来的投机者,本地没有什么就业机会,原本就是一个小小的县城,但由于北京不断扩张,许多在北京工作的人开始到这里买房、租房!说白了,也仅仅是一个睡城而已!一批人炒好一个地方又开始换一个地方,然后另外一批又冲到原来前一批来炒,高位接盘,然后调控来了。。。。。。
目前燕郊房价即使下跌一半也卖不掉。而南方一些城市也开始不行了。无论是房价还是成交量,都正在下跌。上海算是好的,一手盘被限价,二手盘大概下跌了10-20%左右。楼市的黄金时期真的过去了,但很多人还是没有听懂“房住不炒”这句话的真实分量!
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